Preguntas
¿Qué es la declaración de no deuda de la comunidad?
Qué dice el artículo 1424-A sobre declaración de cargas y deudas de comunidad, plazo de 10 días y venta de unidad.
Es la declaración escrita del artículo 1424-A para vender la unidad. Debe indicar cargas de comunidad vigentes, naturaleza, importes y plazos de pago y, si existen deudas, su naturaleza y vencimiento. El administrador debe emitirla en un plazo máximo de 10 días tras el pedido.
Condo reúne unidad, saldo, cargas aprobadas, deudas, plazos e historial de pagos para preparar la declaración sin perseguir hojas sueltas.
Qué significa
El artículo 1424-A creó la declaración escrita para vender la unidad: cargas vigentes, naturaleza, importes, plazos y deudas existentes con fechas de constitución y vencimiento. Es obligatoria para escritura o documento autenticado salvo renuncia expresa del comprador. Condo ayuda a emitirla con saldos, avisos, actas y pagos auditables.
Puntos a confirmar
- El artículo 1424-A exige cargas vigentes, importes, naturaleza y plazos.
- Si hay deudas, la declaración debe indicar naturaleza, importes y vencimiento.
En la operación
El propietario va a vender. La administración abre la unidad, confirma cuotas pagadas, cargas futuras aprobadas y deudas existentes antes de emitir la declaración.
Riesgo de confianza
Si la administración tarda o emite una declaración incompleta, la venta puede bloquearse y la deuda cambia de responsable sin contexto claro.
Fuentes
Ver Condo en operación
Mostrar una unidad con saldo, cargas futuras, deudas e historial listo para declaración.
En la demostración, usamos un flujo real para mostrar cómo cuotas, banco, recibos, documentos y comunicación quedan en el mismo contexto.
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